仁德整新裝潢雙車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：31.7 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長億透天
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：49.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.74 坪
- 附屬建物面積：7.06 坪
- 共同使用：0.05 坪
- 土地面積：21.48 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立仁德國小、市立仁德國中
鄰近公園：仁德運動公園
生活機能：仁德公有傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立仁德國小、市立仁德國中
鄰近公園：仁德運動公園
生活機能：仁德公有傳統市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合重視空間與停車便利性的家庭。
此物件最大的亮點在於「高性價比的實體空間」與「省事的居住現況」。雖然屋齡已達 28 年，但室內管線與窗戶的全更新大幅降低了隱形維護成本，且面寬 5.1 米提供雙車停放優勢，這在透天產品中屬於稀缺資源。對於計畫長期自住、有子女就學需求或希望以較低總價獲得大坪數住家的買方來說，這是一個非常務實的選擇。
然而，建議您在決標前務必確認臨中山路與交流道的噪音干擾是否在可接受範圍內，並諮詢銀行關於 28 年屋齡的貸款成數限制，以確保財務規劃無虞。
問與答
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葉季庭(仲介，收取服務費)
暱稱：葉季庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-746868
訂閱：1 (加入)台南永康飛雁 加盟店
經紀業名稱: 飛雁團隊仲介經紀有限公司
證號: (99)登記第159182號
台南房產推薦,葉季庭,0922746868
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